成都楼市“小阳春”：70城房价出炉，成都新房二手房都涨了
3月15日，国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
（来源：国家统计局）
全国楼市出现“回暖”，成都市场亦走向升温。从2月房价来看，成都主城区、近郊、远郊都有所上涨。2月大成都成交均价11129元/㎡，主城区均价16333元/㎡，环比上涨8.0%，同比上涨25.0%。起变化的，还有项目的“进阶”。位于武侯新城的金茂府和金科博翠府等高端项目相继开盘，最高单价均突破了30000元/㎡。有人说，成都的楼市迎来了一个新的分水岭。
不仅是价格的变化，开发商的动作也引起市场的关注。3月成都主城区土地“猪年第一拍”成为人们的关注点，金牛区茶店子商住地块成交价高达17200元/㎡，创下了主城区的最高土地单价。当场土拍共吸引了38家房企到场参与竞拍，为近期成都土拍市场参与房企数量之最。开发商对成都土拍的态度正在变得更加积极。
而土拍市场的开门红，再结合春节后新房和二手市场的行情，我们似乎可以发现：市场的疲软在观望气氛中渐渐发生变化，新的讯号正在释放，成都楼市的“小阳春”景象已然浮现。
顺势入局，却举棋不定？自成语境的地标别墅，成为高端投资“定心丸”
入场的时间和选择同样重要。
成都楼市的春天悄然而至，财智人群在“蠢蠢欲动”的投资意向背后，需要一颗强有力的决策定心丸。
成都主城区其实从不缺少高端住宅，但纯别墅却是以“西”为贵。自2003年政府颁布第一道“限墅令”以后，对于别墅用地的调控就未停止过。拿地条件越来越苛刻，让纯别墅项目成为了稀缺产品。占据城市中心高配的地标型别墅，更是凤毛麟角。
安藤忠雄曾说，“建筑的一半依赖于思维，另一半则源自于存在和精神。”
而建筑的精神与其所处的居住生态不可分割。国内顶级地标别墅的择址都“踏”在一方文脉之处。
北京颐和原著，以不可复制的帝王择址傲视群雄。畅春园、圆明园、清漪园，三大皇家园林环伺左右。采历朝皇家园林之精华，依山傍水，景色宜人。
（北京颐和原著项目图）
号称“万园朝宗”的苏州拙政别墅，位于世界四大园林文化遗产之首的拙政园旁，与万园之母的拙政园共用一面墙壁，地理位置得天独厚。
（苏州拙政别墅项目图）
无论是颐和原著，还是拙政别墅，在不打扰颐和园和拙政园周边风貌的同时，都成功地将建筑融合于自然、人文环境中。可以说，地标型别墅的存在是为了等待那些真正懂得它价值的人，来采撷文化精髓，收割品质生活。
浣花遗珠，一户一世界的中式院墅占尽城市地标荣光
在成都，也有一处承袭3000年历史的人居宝地——浣花溪，这里是城市现代文明与文化底蕴交汇融合的集大成者。
早在本世纪初，浣花溪板块便开始了别墅的开发。草堂之春、舜苑、金林半岛等每一个高端别墅社区的亮相，都成为当时成都楼市现象级的话题，并引发成都塔尖人群的竞相珍藏，因此一举奠定了成都首席豪宅区的地位。
因浣花溪可供开发的土地资源极其有限，这也导致了在成都房地产市场发展如火如荼的十余年间，浣花溪版块再无新的别墅问世。
但很多人可能还不知道，入场浣花，最后的席位正待有识之士。
(浣花院子实景图)
与浣花溪仅一墙之隔的城市地标别墅——浣花院子，作为浣花溪最后一处在售的高端别墅，稳稳坐拥了城市发展的红利，咫尺相邻浣花溪，杜甫草堂在侧。此外，处在城市1.5环，城市中心完善的配套和发达的交通一应俱享，草堂小学，对口升四、九中学。就学、医疗、购物等生活配套，成都无两。
(浣花院子实景图)
这里浓缩了对中国传统的建筑形态与文化内涵的最好传达和演绎，构成了城市地标视角下的独特生活美学：在城市里，享受纯粹的自然安逸。漫步在浣花溪畔，游走在院子里，于细微处，体味这座城市的私享领地。
(浣花院子实景图)
在成都楼市回暖的升温期，塔尖投资者们有理由将目光聚焦在占尽地标资源的浣花院子…